Estimation théorique
Rue Marceau,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marceau,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 0 | 398000€ | 4189€ |
2019-11-12 | 7 | AV GARIBALDI | 5 | 91 | 0 | 460000€ | 5055€ |
2020-12-18 | 4 | BD DE LA TREMOUILLE | 4 | 150 | 0 | 495000€ | 3300€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CHARLES DE VERGENNES | 5 | 105 | 215 | 255000€ | 2429€ |
2021-08-13 | 13 | RUE JOSEPH GARNIER | 5 | 134 | 206 | 409820€ | 3058€ |
2021-01-19 | 23 | RUE JOSEPH GARNIER | 2 | 68 | 200 | 230000€ | 3382€ |
2019-06-17 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND | 7 | 497 | 0 | 612762€ | 1233€ |
2022-03-07 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND | 7 | 497 | 0 | 1105100€ | 2224€ |
2020-06-12 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2022-06-03 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 74 | 0 | 238600€ | 3224€ |
2021-12-20 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 71 | 0 | 238000€ | 3352€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 100 | 0 | 285400€ | 2854€ |
2019-06-19 | 2 | RUE AUGUSTE BRULLE | 4 | 83 | 213 | 289840€ | 3492€ |
2022-07-06 | 9 | RUE GEORGES LAVIER | 6 | 131 | 548 | 332000€ | 2534€ |
2020-11-02 | 96 | RUE DE LA PREFECTURE | 3 | 56 | 84 | 295500€ | 5277€ |
2021-01-21 | 94 | RUE DE LA PREFECTURE | 2 | 45 | 61 | 235000€ | 5222€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 62 | 225 | 282400€ | 4555€ |
2020-05-26 | 16 | RUE AUGUSTE BRULLE | 3 | 51 | 236 | 95000€ | 1863€ |
2021-07-19 | 17 | RUE GEN FAUCONNET | 5 | 52 | 113 | 227550€ | 4376€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE MARBOTTE | 5 | 120 | 469 | 446900€ | 3724€ |
2021-01-18 | 21 | RUE GEN FAUCONNET | 3 | 102 | 0 | 161000€ | 1578€ |
2022-02-21 | 11 | AV DE MARBOTTE | 7 | 133 | 361 | 500000€ | 3759€ |
2021-04-23 | 15 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 2 | 37 | 0 | 116400€ | 3146€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GENERAL MANGIN | 6 | 140 | 268 | 595000€ | 4250€ |
2020-10-09 | 37 | RUE DIDEROT | 3 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2019-11-08 | 32 | RUE AUGUSTE BRULLE | 2 | 80 | 331 | 200000€ | 2500€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES BUTTES | 1 | 88 | 173 | 267000€ | 3034€ |
2021-08-20 | 14 | RUE GAGNEREAUX | 9 | 180 | 831 | 1012900€ | 5627€ |
2020-02-20 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 462 | 248000€ | 4593€ |
2022-07-07 | 2 | RUE PETITOT | 5 | 95 | 134 | 306700€ | 3228€ |
2020-01-06 | 7 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 0 | 186000€ | 2114€ |
2023-06-19 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 85 | 0 | 283525€ | 3336€ |
2019-08-23 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 0 | 230500€ | 2619€ |
2021-09-15 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-07-12 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 88 | 0 | 312000€ | 3545€ |
2021-12-21 | 38 | RUE AUGUSTE BRULLE | 4 | 90 | 72 | 921000€ | 10233€ |
2020-04-24 | 21 | AV DE MARBOTTE | 5 | 87 | 220 | 265071€ | 3047€ |
2020-09-28 | 3 | IMP DES BUTTES | 4 | 77 | 146 | 275000€ | 3571€ |
2020-09-14 | 5 | IMP DES BUTTES | 6 | 170 | 402 | 528000€ | 3106€ |
2020-10-29 | 6 | RUE COURTEPEE | 4 | 123 | 146 | 427500€ | 3476€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES BUTTES | 4 | 86 | 0 | 386000€ | 4488€ |
2022-05-31 | 8 | RUE JEAN JEAN CORNU | 7 | 137 | 89 | 305000€ | 2226€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 79 | 155 | 363000€ | 4595€ |
2021-09-01 | 13 | IMP DES BUTTES | 4 | 86 | 234 | 331800€ | 3858€ |
2021-09-17 | 13 | RUE FELIX TRUTAT | 3 | 55 | 40 | 158000€ | 2873€ |
2022-10-21 | 19 | IMP DES BUTTES | 2 | 60 | 305 | 550000€ | 9167€ |
2019-06-28 | 48 | RUE LAFAYETTE | 5 | 139 | 353 | 342000€ | 2460€ |
2020-12-14 | 42 | RUE LAFAYETTE | 1 | 22 | 0 | 78500€ | 3568€ |
2021-05-12 | 42 | RUE LAFAYETTE | 1 | 29 | 0 | 66000€ | 2276€ |
2021-02-15 | 39 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 381 | 258300€ | 2870€ |
2021-03-01 | 16 | RUE PETITOT | 8 | 160 | 0 | 709600€ | 4435€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DES BUTTES | 3 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-11-30 | 33 | RUE D AHUY | 2 | 27 | 0 | 72700€ | 2693€ |
2019-10-25 | 31 | RUE D AHUY | 2 | 30 | 0 | 60500€ | 2017€ |
2020-09-10 | 35 | RUE AUGUSTE BRULLE | 2 | 34 | 134 | 143000€ | 4206€ |
2021-12-01 | 3 | PL DE LA BANQUE | 2 | 65 | 0 | 261000€ | 4015€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE JOUVENCE | 3 | 60 | 168 | 148400€ | 2473€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DE REIMS | 4 | 110 | 0 | 261000€ | 2373€ |
2019-07-19 | 53 | RUE LAFAYETTE | 5 | 125 | 187 | 332300€ | 2658€ |
2019-12-27 | 15 | RUE D AHUY | 1 | 23 | 0 | 70000€ | 3043€ |
2021-01-22 | 11 | IMP DE JOUVENCE | 5 | 136 | 235 | 513500€ | 3776€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DU LYCEE | 6 | 123 | 927 | 875000€ | 7114€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU 23 JANVIER | 4 | 110 | 159 | 390000€ | 3545€ |
2020-02-18 | 42 | RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS | 3 | 72 | 0 | 234000€ | 3250€ |
2020-09-30 | 27 | RUE LAFAYETTE | 7 | 130 | 702 | 497000€ | 3823€ |
2021-12-20 | 24 | RUE JEAN JEAN CORNU | 4 | 82 | 195 | 215000€ | 2622€ |
2022-11-29 | 24 | RUE JEAN JEAN CORNU | 4 | 82 | 195 | 245000€ | 2988€ |
2022-04-04 | 42 | RUE DES BUTTES | 3 | 110 | 169 | 404900€ | 3681€ |
2021-07-29 | 11 | RUE BRUNE | 5 | 111 | 312 | 434730€ | 3916€ |
2022-02-11 | 22 | AV DE MARBOTTE | 5 | 133 | 716 | 504300€ | 3792€ |
2020-01-17 | 2 | RUE COLONEL MARCHAND | 4 | 105 | 1057 | 530000€ | 5048€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE METZ | 4 | 140 | 323 | 710000€ | 5071€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE MONTCHAPET | 9 | 175 | 0 | 195000€ | 1114€ |
2022-03-04 | 4 | RUE BRUNE | 3 | 90 | 162 | 345000€ | 3833€ |
2022-06-07 | 6 | RUE BRUNE | 5 | 100 | 146 | 330000€ | 3300€ |
2020-04-27 | 6 | RUE SAINT HONORE | 2 | 45 | 135 | 188150€ | 4181€ |
2022-08-08 | 6 | RUE BRUNE | 5 | 107 | 124 | 370000€ | 3458€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 5 | 150 | 478 | 395000€ | 2633€ |
2021-09-06 | 37 | RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS | 4 | 130 | 482 | 479000€ | 3685€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 207 | 584000€ | 4492€ |
2021-07-19 | 49 | RUE DE LA MALADIERE | 2 | 52 | 247 | 227000€ | 4365€ |
2021-08-25 | 8 | RUE SAINT HONORE | 5 | 90 | 187 | 327880€ | 3643€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DU LYCEE | 3 | 65 | 0 | 200000€ | 3077€ |
2022-06-03 | 50 | AV DU DRAPEAU | 5 | 134 | 102 | 240000€ | 1791€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DEVOSGE | 1 | 24 | 0 | 92800€ | 3867€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 4 | 60 | 226 | 115000€ | 1917€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA PREFECTURE | 1 | 24 | 0 | 69000€ | 2875€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DE LA PREFECTURE | 1 | 24 | 0 | 119500€ | 4979€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE LA PREFECTURE | 3 | 44 | 0 | 30000€ | 682€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE LA PREFECTURE | 3 | 44 | 0 | 110000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA CHOUETTE | 2 | 25 | 0 | 103600€ | 4144€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 228 | 340000€ | 4250€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DES GODRANS | 2 | 23 | 17 | 96000€ | 4174€ |
2021-08-13 | 25 | RUE D ALSACE | 5 | 84 | 236 | 369000€ | 4393€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 5 | 121 | 268 | 406800€ | 3362€ |
2020-02-17 | 34 | AV DE MARBOTTE | 4 | 82 | 335 | 290000€ | 3537€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DE SEMUR | 4 | 100 | 167 | 423500€ | 4235€ |
2021-12-21 | 36 | AV DE MARBOTTE | 5 | 70 | 317 | 342000€ | 4886€ |
2021-01-04 | 19 | RUE D ALSACE | 3 | 60 | 155 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-13 | 33 | RUE CHANZY | 4 | 109 | 320 | 294500€ | 2702€ |
2021-03-17 | 35 | RUE CHANZY | 4 | 129 | 206 | 260000€ | 2016€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DE MONTCHAPET | 6 | 128 | 472 | 600000€ | 4688€ |
2019-07-24 | 53 | BD THIERS | 9 | 198 | 251 | 610000€ | 3081€ |
2020-05-04 | 38 | AV DE MARBOTTE | 5 | 72 | 319 | 280000€ | 3889€ |
2019-08-08 | 9 | RUE CHANZY | 2 | 56 | 0 | 124000€ | 2214€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DE MONTCHAPET | 4 | 98 | 140 | 300000€ | 3061€ |
2021-02-04 | 34 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 3 | 101 | 171 | 354700€ | 3512€ |
2021-09-24 | 55 | RUE DE JOUVENCE | 7 | 145 | 83 | 364000€ | 2510€ |
2019-11-26 | 75 | RUE JEANNIN | 3 | 45 | 0 | 163000€ | 3622€ |
2022-11-09 | 57 | RUE DE JOUVENCE | 2 | 46 | 32 | 142780€ | 3104€ |
2021-05-12 | 24 | RUE SAINT HONORE | 4 | 70 | 139 | 210000€ | 3000€ |
2022-05-24 | 4 | RUE D ALSACE | 3 | 90 | 240 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-14 | 1 | RUE PAUL CABET | 6 | 138 | 342 | 880000€ | 6377€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE MIMEURE | 4 | 83 | 227 | 416500€ | 5018€ |
2021-08-31 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 104 | 235 | 360000€ | 3462€ |
2022-12-13 | 24 | RUE BLERIOT | 3 | 53 | 185 | 270400€ | 5102€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE CHATILLON | 3 | 70 | 126 | 269000€ | 3843€ |
2022-07-29 | 14 | RUE D ALSACE | 6 | 94 | 295 | 364000€ | 3872€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DE MIMEURE | 4 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2020-04-28 | 22 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 4 | 94 | 110 | 292000€ | 3106€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 96 | 185 | 405000€ | 4219€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU TONKIN | 5 | 75 | 287 | 157000€ | 2093€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE MIMEURE | 4 | 75 | 120 | 291500€ | 3887€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 6 | 137 | 189 | 450200€ | 3286€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 85 | 259 | 373000€ | 4388€ |
2020-08-26 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 213 | 530000€ | 4077€ |
2020-07-15 | 16 | RUE LONGEPIERRE | 5 | 150 | 160 | 780000€ | 5200€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE SEMUR | 3 | 73 | 0 | 233000€ | 3192€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 70 | 477 | 270000€ | 3857€ |
2021-08-10 | 24 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 6 | 135 | 280 | 438800€ | 3250€ |
2020-09-24 | 66 | RUE DE JOUVENCE | 7 | 140 | 212 | 347820€ | 2484€ |
2020-09-04 | 9 | RUE LEOUZON LE DUC | 6 | 132 | 317 | 405000€ | 3068€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DES ROSES | 3 | 67 | 234 | 298000€ | 4448€ |
2022-11-30 | 31 | RUE GEN DELABORDE | 4 | 67 | 451 | 350000€ | 5224€ |
2019-07-17 | 44 | RUE JEANNIN | 2 | 39 | 0 | 150000€ | 3846€ |
2021-01-07 | 13 | RUE LEOUZON LE DUC | 3 | 120 | 0 | 400369€ | 3336€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 42 | 259 | 180000€ | 4286€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 42 | 259 | 268572€ | 6395€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE CHATILLON | 6 | 101 | 250 | 321900€ | 3187€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DE CHATILLON | 6 | 101 | 250 | 422500€ | 4183€ |
2020-01-10 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 288 | 330000€ | 3750€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DES ROSES | 14 | 359 | 1203 | 1500000€ | 4178€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DES ROSES | 14 | 359 | 1203 | 1640000€ | 4568€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DE LORRAINE | 5 | 103 | 326 | 575000€ | 5583€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DE CHATILLON | 5 | 101 | 300 | 327450€ | 3242€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DE CHATILLON | 5 | 100 | 270 | 310000€ | 3100€ |
2019-06-18 | 12 | RUE LEOUZON LE DUC | 2 | 51 | 215 | 252200€ | 4945€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 109 | 273 | 351750€ | 3227€ |
2022-09-14 | 25 | RUE LEOUZON LE DUC | 3 | 44 | 0 | 177950€ | 4044€ |